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  • 建筑節(jié)能應(yīng)全程監(jiān)督 銷售房屋須公示能源消耗
  • 2012/2/26 23:31:30 http://m.nordictrackfinancing.com/ 法制日報

  寧夏銀川市人大常委會日前公布了最新制訂的《銀川建筑節(jié)能條例》(以下簡稱《條例》),并將于明年1月1日正式實施!稐l例》明確規(guī)定對新建建筑節(jié)能實行全過程監(jiān)督管理,以強化新建建筑的節(jié)能管理,從源頭上遏制建筑能源過度消耗。該《條例》對建筑用能系統(tǒng)、新建建筑節(jié)能、可再生資源利用以及相關(guān)方面的法律責任都作出規(guī)定,新型能源的利用當是其中最引人關(guān)注的焦點。

  不達標準不予審批

  建筑節(jié)能從源頭來說,就應(yīng)該從規(guī)劃上做起。此次出臺的《條例》規(guī)定,市、縣(區(qū)、市)人民政府編制城市詳細規(guī)劃、鎮(zhèn)詳細規(guī)劃,應(yīng)當按照建筑節(jié)能的要求,確定建筑的布局、形狀和朝向,并預(yù)留利用可再生能源的空間。而且,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行規(guī)劃審查時,應(yīng)當就建設(shè)項目設(shè)計方案是否符合建筑節(jié)能標準征求同級建設(shè)主管部門的意見,對不符合建筑節(jié)能標準的,不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  新建、改建、擴建建設(shè)項目可行性研究報告或者項目申請報告以及建設(shè)初步設(shè)計文件應(yīng)當設(shè)建筑節(jié)能專篇。不符合建筑節(jié)能要求的,發(fā)展改革、工信、規(guī)劃、建設(shè)等部門不予審批、核準或者備案。

  能源消耗記入合同

  《條例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售房屋,應(yīng)當在銷售現(xiàn)場公示所售房屋的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫隔熱工程保修期等信息,并在房屋買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明,并對其真實性負責。

  建筑保溫工程的最低保修期限為5年,當事人約定期限多于5年的,從其約定。建筑保溫工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

  鼓勵使用可再生能源

  《條例》鼓勵和扶持建筑項目采用太陽能、淺層地能、風能、生物質(zhì)能等可再生能源。

  新建居住建筑和有集中熱水需求的醫(yī)院、學校、賓館等,建設(shè)單位應(yīng)當采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計,并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的,應(yīng)當由規(guī)劃、建設(shè)主管部門審核認定,并向社會公布。對具備條件的建筑,鼓勵建設(shè)單位使用太陽能光伏發(fā)電與建筑一體化技術(shù)。

    為貫徹落實“十二五”規(guī)劃《綱要》,推動重點用能單位加強節(jié)能工作,強化節(jié)能管理,提高能源利用效率,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)〔2011〕26號)要求,國家發(fā)展改革委、教育部、工業(yè)和信息化部、財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、商務(wù)部、國務(wù)院國資委、國家質(zhì)檢總局、國家統(tǒng)計局、銀監(jiān)會、國家能源局制定了《萬家企業(yè)節(jié)能低碳行動
  •     萬家企業(yè)是指年綜合能源消費量1萬噸標準煤以上以及有關(guān)部門指定的年綜合能源消費量5000噸標準煤以上的重點用能單位。初步統(tǒng)計,2010年全國共有17000家左右。萬家企業(yè)能源消費量占全國能源消費總量的60%以上,是節(jié)能工作的重點對象。 抓好萬家企業(yè)節(jié)能管理工作,是實現(xiàn)“十二五”單位GDP能耗降低16%、單位GDP二氧化碳排放降低17%約束性指標的重要支撐和保證,是根據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》,國家組織開展萬家企業(yè)節(jié)能低碳行動的方案。